当然，了解罗森便利店的开店空间和设施要求是开店前至关重要的第一步。这些要求旨在确保门店能够高效运营，并为顾客提供标准化的优质体验。

以下是罗森便利店对开店空间和设施的核心要求，分为 “硬性要求” 和 “优化建议” 两部分：

一、 核心空间与面积要求

这是最基础的门槛，决定了店铺是否“装得下”罗森的标准配置。

建筑面积：

理想范围： 通常在 60 - 120平方米 之间。

最低要求： 一般情况下，建筑面积不应低于 50平方米。小于这个面积将很难合理布局货架、后场和操作区，会影响商品齐全度和顾客体验。

最佳选择： 70-100平方米是“黄金面积”，既能保证商品品类丰富，又不会因面积过大导致租金成本过高和坪效（每平方米效益）下降。

店面形状与开间（门面宽度）：

形状： 优先选择规则的长方形或方形。异形（如三角形、梯形、L形）空间会有大量死角，不利于货架布局和顾客动线设计，造成面积浪费。

开间宽度： 非常重要的一项指标。建议开间宽度在4米以上，越宽越好。

宽开间的优势： 门面显得大气、醒目，能设置更宽敞的入口，吸引更多顾客入店。同时，橱窗展示效果更好，也为未来可能设置的“熟食区”、“咖啡吧”提供临街展示空间。

层高：

要求： 室内净高（吊顶后）通常不低于2.8米。

原因： 足够的层高让店内空间不压抑，空气流通更好，也为安装中央空调、通风管道、监控设备和充足的照明系统提供了空间。

二、 关键设施与结构要求

这些要求关系到店铺能否正常运营，是“骨架”一样的存在。

给排水系统：

必须配备！ 这是运营关东煮、包子、热饮机、咖啡机等鲜食产品的生命线。需要有足够水压和管径的给水管和畅通的排水管。

位置： 通常需要预留在计划设置“水槽”和“热食台”的后场区域。

电力系统：

电容： 要求有独立的三相电（380V），并且电容通常要求不低于25-30千瓦（具体根据设备清单确定）。

原因： 便利店内有大量高功率设备，如冷柜、空调、热食台、微波炉、咖啡机等，必须保证电力充足且稳定。

插座： 店内需要预留足够多的电源插座，特别是收银台、后场操作区和设备放置区。

排污与排烟：

排污： 必须有符合市政标准的排污管道，特别是处理热食区产生的油污，可能需要设置隔油池。

排烟： 如果店铺计划经营轻度油炸或产生油烟的食品，可能需要预留排烟管道的接口和位置，并符合环保要求。

消防系统：

必须符合国家及地方消防法规。 包括但不限于：喷淋系统、烟感报警器、消防栓、灭火器、应急照明和疏散指示标志。这是开业的硬性前提。

空调与通风系统：

必须安装中央空调或足够功率的分离式空调，确保店内夏季凉爽、冬季温暖，为顾客提供舒适的购物环境。

需要有良好的通风，保持空气清新，避免食物异味滞留。

后场与仓库：

虽然罗森有高效的物流体系，但门店仍需一个小的后场区域用于临时存放纸箱、周转商品和员工休息。这个区域通常需要5-10平方米。

后场需要有独立的出入口，便于收货和垃圾清运，且最好与顾客入口分开。

三、 位置与建筑结构优化建议

这些虽然不是绝对硬性规定，但会极大影响开店的成功率和长期运营。

地理位置：

可见性： 店铺门面应容易被来往行人和车辆看到，避免被树木、天桥等过度遮挡。

可达性： 顾客容易到达，门口无不可逾越的隔离带。最好位于人流主动线上（如回家、上班、上学的必经之路）。

台阶： 入口处绝对避免有台阶，或台阶不能过多（最多1-2级）。平入式店铺是最佳选择，方便所有顾客（特别是携带行李箱、婴儿车、残疾人士）进入。

建筑结构：

承重： 楼板承重需满足摆放密集货架和大型冰柜的要求。

柱距： 店内柱子越少、间距越大越好，便于货架布局。

防水： 特别是底层店铺，要确保地面和墙面防水良好，无渗漏风险。

总结与行动步骤

如果您有一个意向选址，可以对照以上要求进行初步判断。但最重要的是：

直接联系罗森官方的开发部门进行咨询和现场勘测。

罗森有专业的开发团队，他们会免费为您提供的意向物业进行专业的评估，并提供最权威、最具体的空间和设施要求清单。他们会综合考虑所有技术细节和商业潜力，给出最终的是否适合开店的结论。

简单自检清单：

面积是否大于50㎡（70-100㎡最佳）

门面是否够宽（4米以上）

形状是否规则（长方形/方形）

是否有给排水和三相电

入口是否平坦无高台阶

消防基础是否具备

希望这份详细的清单能帮助您更好地评估开店可能性！